产权满70年该怎样处理

结论：
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，费用按规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满续期依法律规定，地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定依规定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这一规定极大保障了住宅所有权人的权益，让公民对自己的房产有更稳定的预期，维护了社会稳定和公民财产权益。而对于非住宅建设用地，其续期要依照具体法律规定执行，涉及较为复杂的程序。该土地上房屋及其他不动产归属，如果事先有约定就按约定来，没约定或约定不明则依照相关行政法规办理。若大家在建设用地使用权期限续期方面遇到疑问，或者对地上不动产归属有不明确的地方，可向专业法律人士咨询。
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1.住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这一规定充分保障了住宅所有权人的权益，稳定了公民的财产预期，对维护社会稳定具有积极意义。其续期费用按法律、行政法规办理，能确保操作规范有序。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后，续期要依照法律规定办理，由于非住宅用途多样，涉及商业、工业等不同领域，所以程序和规定较为复杂。该土地上房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明则按法律、行政法规办理，这样兼顾了当事人意思自治和法律的规范作用。

解决措施与建议：
1.相关部门应加快完善住宅建设用地续期费用缴纳或减免的具体细则，让政策更具可操作性。
2.对于非住宅建设用地，应制定清晰的续期流程指引，为权利人提供明确的办事指南。
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法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这一规定极大地保障了住宅所有权人的权益。从长远来看，让公民对自己的房产有更稳定的预期，避免因土地使用期限问题导致房产权益受损，有利于维护社会稳定。例如，使居民能够安心居住，不必担心房屋土地使用期限到期后的复杂问题。
（2）对于续期费用的缴纳或减免，要依据法律、行政法规办理，这体现了规则的严肃性和灵活性。不同情况可能有不同的处理方式，以平衡公共利益和个人权益。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定，涉及较为复杂的程序。土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依法律、行政法规办理，这就要求相关权利人在处理非住宅用地相关事宜时，谨慎对待约定问题。

提醒：住宅和非住宅建设用地续期规定不同，涉及众多法律细节，不同情况处理方式有别，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于住宅建设用地使用权人，应关注国家有关续期费用缴纳或减免的法律、行政法规动态，提前了解相关政策，以便做好费用缴纳或申请减免的准备。
（二）非住宅建设用地使用权人，在期限临近届满时，要及时查阅相关法律规定，明确续期的具体程序和要求。若涉及土地上房屋及其他不动产归属问题，有约定的按约定执行，若没有约定或约定不明确，需依据法律、行政法规处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用缴纳或减免按法律法规执行，保障住宅所有权人权益，维护社会与公民财产稳定。

2.非住宅建设用地使用权到期后，续期依法律办理。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，没约定或不明确的，按法律法规处理，其续期程序较复杂。